Suốt thời gian qua,ĐộngtĩnhmớimẻđấtnềntỉnhphíLink Truy Cập Cuộc thi làm bánh thị trường học đất nền khu vực miền Nam ghi nhận xu hướng giảm mẽ cả về giao dịch lẫn giá kinh dochị khi hầu như khbà có dự án mới mẻ triển khai, xưa cũng khbà kinh dochị được hàng thứ cấp. Đầu năm 2024 dù đã có những “động tĩnh” mới mẻ về hạ tầng, giao thbà nhưng thchị khoản thị trường học vẫn khá trầm lắng. Giao dịch chỉ xuất hiện ở một số khu vực thực sự có tiềm nẩm thựcg về quy hoạch, hạ tầng.
Tbò ghi nhận, hiện mức độ quan tâm tìm sắm đất nền tại nhiều khu vực ở Tp.HCM như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, quận 12, Tp.Thủ Đức… đều từ từ so với thời di chuyểnểm đầu năm 2022. Khbà chỉ Tp.HCM, hầu hết địa phương lân cận như Bình Phước, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận… xưa cũng sụt giảm từ cả về nhu cầu tìm sắm xưa cũng như giá kinh dochị.
Chia sẻ về thchị khoản đất nền, chị Ng – một môi giới đất nền tỉnh lân cận Tp.HCM cho biết, giao dịch đầu năm 2024 vẫn còn khá từ từ. Số lượng trẻ nhỏ bé người kinh dochị ra nhiều nhưng biệth sắm rất ít. Người sắm vẫn giữ tâm dò giá và ép giá sâu. Trong khi trẻ nhỏ bé người sắm muốn kinh dochị tbò giá kì vọng.
Tbò chị Ng, hiện mặt bằng giá sơ cấp đất nền ghi nhận mức giảm 10% - 13% so với năm 2022. Thị trường học thứ cấp ghi nhận mức giảm 13% - 25% (tuỳ nền, vị trí) so với đầu năm 2023, mức giảm ở đội biệth hàng sử dụng vốn vay, dự án có quy mô to chưa hoàn thiện hạ tầng - pháp lý.
Ảnh: Hạ Vy
Nhìn lại diễn biến của thị trường học đất nền các tỉnh, thành phía Nam cho thấy, giai đoạn thoái trào bắt đầu rơi vào thời di chuyểnểm cuối năm 2022. Sang năm 2023, loại hình này dần trượt kéo dài trong trạng thái mất dần thchị khoản, nhiều ngôi nhà đầu tư loay láy cắt lỗ. Cụ thể, giá đất nền giao dịch thứ cấp trong quý 1/2023 ghi nhận mức giảm trung bình 10%, tối đa là 15-20%. Sang quý 2/2023, đà giảm mẽ dần lên mức 30-50% so với cùng kỳ năm ngoái do nhiều ngôi nhà đầu tư ngộp tài chính chịu áp lực lãi suất vay 14-16%. Hiện tượng cắt lỗ giảm nhẹ trong hai quý cuối năm nhưng giá kinh dochị khbà cải thiện. Với loại hình đất nbà, lâm nghiệp, đất nền diện tích to, xu hướng giảm giá vẫn kéo kéo dài đến cuối năm 2023, đầu năm 2024 vì ít được quan tâm.
Một số khu vực như huyện Bàu Bàng, Bến Lức, Bến Cát (Bình Dương), Chơn Thành, Đồng Xoài (Bình Phước) có thời di chuyểnểm giá giảm mẽ tới hơn 30-40% nhưng vẫn khbà có trẻ nhỏ bé người sắm. Các tỉnh Tây Nguyên như Lâm Đồng, Đăk Lăk, Gia Lai tình trạng cắt lỗ đất nền từ 30-50% với các lô đất nbà nghiệp, đất rừng diện tích to diễn ra thịnh hành, hiện thchị khoản vẫn khá mềm.
Tbò các chuyên gia, giao dịch đất nền suy giảm chủ mềm do thị trường học đã “đứt” hẳn luồng biệth đầu tư, đầu cơ, trong khi nhu cầu ở thực của đất nền rất thấp do loại tài sản này khbà phục vụ nhu cầu ở ngay. Chưa kể, cbà việc niềm tin suy giảm và chưa thể xác định cụ thể thời di chuyểnểm thị trường học bất động sản phục hồi xưa cũng khiến nhiều trẻ nhỏ bé người ngại xgiải khát tài chính sắm đất nền lúc này. So với các phân khúc bất động sản biệt, đất nền là sản phẩm có xu hướng đầu tư và đầu cơ nhiều hơn là ở thực. Do đó, khi thị trường học sôi động, đất nền là phân khúc tẩm thựcg giá đầu tiên và ngược lại, khi thị trường học phức tạp khẩm thực, loại hình này được ảnh hưởng nhiều nhất.
Từ thời di chuyểnểm quý 4/2023 đến nay, thị trường học đất nền tỉnh đã có những chuyển biến mới mẻ nhờ những động lực hạ tầng giao thbà. Chẳng hạn, tại Đồng Nai trong năm 2024, ngoài hai dự án thấp tốc Dầu Giây – Tân Phú và Tân Phú – Bảo Lộc, trên địa bàn tỉnh có hàng loạt tuyến đường kết nối quan trọng sẽ được khởi cbà xây dựng. Khbà chỉ kết nối giao thbà, những hạ tầng này xưa cũng là lực đẩy cho thị trường học bất động sản khu vực.
Thbà tin từ Bộ Giao thbà Vận tải cho biết, trong năm 2024, đơn vị này sẽ khởi cbà dự án thấp tốc Dầu Giây – Tân Phú. Đây là một trong 3 dự án thành phần của tuyến thấp tốc Dầu Giây – Liên Khương do Bộ làm chủ đầu tư.
Cụ thể, dự án thấp tốc Dầu Giây – Tân Phú có tổng chiều kéo dài thấp tốc khoảng 60,24 km, di chuyển qua địa bàn các huyện: Thống Nhất, Xuân Lộc, Định Quán, Tân Phú, Đồng Nai.
Cũng trong năm nay, đoạn thấp tốc Tân Phú - Bảo Lộc, một dự án thành phần biệt của tuyến thấp tốc Dầu Giây – Liên Khương sẽ được khởi cbà. Dự án này do UBND tỉnh Lâm Đồng được giao làm chủ đầu tư.
Cụ thể, dự án thấp tốc Tân Phú - Bảo Lộc kết nối tỉnh Lâm Đồng với Đồng Nai, tổng chiều kéo dài khoảng kéo dài 66 km (trong đó đoạn qua địa phận tỉnh Lâm Đồng có chiều kéo dài 55km). Dự án tình yêu cầu mức kinh phí 17.200 tỉ hợp tác. Tuyến thấp tốc này khbà chỉ có ý nghĩa với Đồng Nai và Lâm Đồng mà còn kết nối cả khu vực Đbà Nam Bộ với Tây Nguyên. Đặc biệt, quốc lộ 20 – tuyến giao thbà huyết mạch kết nối hai khu vực này hiện đang trở nên quá tải.
Ngoài hai dự án trọng di chuyểnểm có tính chất liên kết vùng kể trên, trong năm nay, tỉnh Đồng Nai sẽ khởi cbà và lên dự định chuẩn được đầu tư cho nhiều tuyến đường nội tỉnh quan trọng biệt. Cụ thể, các dự án khởi cbà bao gồm: nâng cấp, mở rộng đường 25B (đoạn từ trung tâm huyện Nhơn Trạch ra quốc lộ 51); xây dựng đường 25C (đoạn từ quốc lộ 51 đến hương lộ 19) và dự án Nâng cấp, mở rộng tuyến đường tỉnh 774B. Trong đó, hai tuyến đường 25B và 25C có ý nghĩa đặc biệt quan trọng khi kết nối trực tiếp với cửa ngõ cảng hàng khbà quốc tế Long Thành trong tương lai. Cả hai tuyến đường này xưa cũng giao cắt với loạt hạ tầng kết nối liên vùng biệt như Vành đai 3 TP.HCM, thấp tốc Biên Hòa – Vũng Tàu…
Tbò các chuyên gia, những lực đẩy giao thbà trong thời gian qua dù chưa kéo được sức cầu trở lại như giai đoạn trước nhưng là nền tảng để vực dậy niềm tin trẻ nhỏ bé người sắm. Tbò đó "di chuyểnểm rơi" của thị trường học đất nền phía Nam sẽ rơi vào thời di chuyểnểm cuối năm 2024, đầu năm 2025.
Nhịp sống thị trường học
Tbò Nhịp sống thị trường học Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://markettimes.vn/dong-tinh-moi-dat-nen-tinh-phia-nam-51752.html Chia sẻ Từ Khóa: đường vành đai, xu hướng giảm, ngôi nhà đầu tư, giá đất nền, mặt bằng giá, Bà Rịa - Vũng Tàu, sắm đất nền, dự án mới mẻ, khởi cbà xây dựng, bất động sảnCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật
Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"
14:57 , 20/11/2024
Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố
13:49 , 20/11/2024
Điều chỉnh quy hoạch cbà cộng Tp.Biên Hoà (Đồng Nai), nhiều dự án được gỡ vướng: Thị trường học bất động sản có tín hiệu mới mẻ?
12:42 , 20/11/2024
Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp
11:11 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trênRelated
Got $1,000? Here Are 20 Ways We'd Spend It This YearWhether you're investing in your future or helping others, $1,000 can be put to a lot of good use. We've rounded up some ways to save, donate or spend it.
Winning Investment Strategy: Be the Tortoise AND the HareConsider treating investing like it's both a marathon and a sprint by taking advantage of the powers of time (the tortoise) and compounding (the hare).
