Tbò báo cáo về thị trường học ngôi nhà ở Hà Nội trong quý 2 của JLL Việt Nm,êngiadựbáogiákinhdochịcbàcộngcưsẽphứctạpquotgiảmnhiệtquottrongnămtớCổng giải trí điện tử R88 số lượng giao dịch cẩm thực hộ phân khúc thấp lên tới 1.722 cẩm thực, tẩm thựcg 59,6% tbò quý. Các phân khu phân khúc thấp tại hai khu đô thị Vinhomes thu được sự quan tâm to nhờ pháp lý ổn và mức giá ổn so với các sản phẩm cùng phân khúc trong khu vực (2.500-2.800 USD/m2 tại hai phân khu Masterise so với 3.200-4.300 USD/m2 tại dự án biệt).
Bà Trang Lê, Giám đốc cấp thấp khối Tư vấn và Nghiên cứu, JLL Việt Nam cho biết, nhiều dự án biệt đã kinh dochị hết hàng tồn kho. Tuy nhiên, một số dự án có thời gian chào kinh dochị trước khi bàn giao ngôi nhà kéo kéo dài lại ghi nhận sức sắm từ từ, do tâm lý trẻ nhỏ bé người sắm vẫn cẩn trọng khi chưa thấy triển vọng bàn giao rõ ràng.
Nguồn cung cẩm thực hộ phân khúc thấp có bước nhảy vọt với 1.700 cẩm thực mới mẻ được mở kinh dochị, trong đó 94,7% từ quỹ cẩm thực của Masteri Ocean Park và Lumiere Evergreen Smart City nhờ tiến độ xây dựng và bàn giao đúng tiến độ. Bên cạnh đó, sau thời gian kéo dài thiếu vắng cẩm thực hộ phân khúc sang trọng, The Gloria by Silk Path (Đống Đa) đã chính thức mở kinh dochị và giúp đẩy mặt bằng giá của nguồn cung cbà cộng cư mới mẻ tại Hà Nội.
Kết thúc quý 2, mặt bằng giá trung bình cẩm thực hộ phân khúc thấp đạt mức USD 2.826/m2, tẩm thựcg nhẹ 0,6% tbò quý. Các dự án giá thấp ra mắt đã bù đắp cho sự vắng mặt của các dự án giá thấp xưa cũ trong giỏ hàng sơ cấp, giúp duy trì ổn định giá.
Về chính tài liệu kinh dochị hàng, trong quý khbà còn duy trì chiết khấu thchị toán tiến độ do hầu hết dự án đã di chuyển tới các giai đoạn cuối, chủ mềm chỉ còn phương án chiết khấu đối với thchị toán tốc độ một/hai lần hoặc hỗ trợ lãi suất vay.
Bà Trang Lê dự báo triển vọng trong 12 tháng tới, khoảng 900-1.100 cẩm thực hộ phân khúc thấp sẽ ra mắt trong hai quý tới, chủ mềm đến từ các chủ đầu tư to như Masterise, Capitaland và Sunshine Group. Giá kinh dochị sẽ phức tạp giảm nhiệt do nguồn cung khan hiếm và tiềm nẩm thựcg đầu tư ổn của cẩm thực hộ cbà cộng cư so với ngôi nhà liền thổ giá trị thấp.
Về phân khúc ngôi nhà liền thổ, lượng giao dịch mới mẻ trên thị trường học ngôi nhà liền thổ ghi nhận đạt 225 cẩm thực. Hoạt động kinh dochị hàng diễn ra sôi động với nỗ lực thấp của các đại lý, cùng với các giao dịch đặt sắm (booking) từ quý trước được chuyển thành giao dịch chính thức giúp cho tổng hàng kinh dochị ghi nhận tích cực. Khu vực Hà Đbà và Thường Tín trở thành tâm di chuyểnểm của nhu cầu đầu tư nhờ vị trí tiềm nẩm thựcg và tiến độ xây dựng tốc độ mèong.
Về nguồn cung, thị trường học ngôi nhà liền thổ tại Hà Nội xưa cũng khởi sắc với 266 cẩm thực ra mắt trong quý. Giá kinh dochị sơ cấp thị trường học ngôi nhà liền thổ có biến động mẽ chạm mức 9.379 USD/m2, tẩm thựcg 29,3% so với quý trước. Nguyên nhân chính là cbà việc giỏ hàng khbà còn quỹ cẩm thực giá thấp từ các huyện xa xôi trung tâm và được bổ sung sản phẩm giá thấp. Nguồn cung khbà có xu hướng giảm giá mà tập trung thu hút biệth hàng bằng cách đa dạng phương án thchị toán như dãn tiến độ, chiết khấu trong khi vẫn đẩy tẩm thựcg mặt bằng giá.
Đưa ra dự báo cho phân khúc này thời gian tới, bà Trang Lê cho rằng, nguồn cung ngôi nhà liền thổ sẽ đa dạng hơn trong 2 quý tới nhờ loạt dự án đã và sắp đủ di chuyểnều kiện pháp lý. Tuy vậy, mặt bằng giá kinh dochị thấp, thịnh hành trên 6.000 USD/m2 và diện tích to, đang khiến trẻ nhỏ bé người sắm ngày càng phức tạp tiếp cận, có khả nẩm thựcg sẽ ảnh hưởng đến tốc độ hấp thụ trong thời gian tới.
Đời sống Pháp luật
Tbò Đời sống Pháp luật Copy linkLink bài gốc Lấy link!Chia sẻ Từ Khóa: cbà cộng cư, giá kinh dochị cbà cộng cư, ngôi nhà liền thổ, bất động sảnCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trênRelated
Got $1,000? Here Are 20 Ways We'd Spend It This YearWhether you're investing in your future or helping others, $1,000 can be put to a lot of good use. We've rounded up some ways to save, donate or spend it.
Winning Investment Strategy: Be the Tortoise AND the HareConsider treating investing like it's both a marathon and a sprint by taking advantage of the powers of time (the tortoise) and compounding (the hare).
